Tips om vocht en schimmels tegen te houden.

Vocht komt in uw woning door douchen, koken en het drogen van de was. Daarnaast maken wij zelf vocht door onze ademhaling en zweet, ook tijdens het slapen. Vocht kan ook komen door technische problemen. Het vocht in uw woning moet naar buiten kunnen. Daarom is het belangrijk dat u goed ventileert, doorlucht én verwarmt. Goed en vaak luchten is daarom heel belangrijk, het hele jaar door. Met deze TIPS houdt u vocht en schimmels tegen.

LET OP!

Maak de openbare ruimte leeg en houd het leeg!

Er zijn vanuit de overheid regels voor brandveiligheid in woongebouwen. Een belangrijk onderdeel van deze regels is dat vluchtwegen altijd vrij moeten zijn. Dit betekent dat er geen fietsen, scootmobiels en andere vervoersmiddelen, grof vuil, meubilair en overige decoraties in de openbare ruimtes geplaatst mogen worden. Lieven de Key is een campagne gestart om deze openbare ruimtes leeg te krijgen. Zij hebben dit middels een brief en met flyers aan de bewoners duidelijk gemaakt. Lieven de Key vindt dat zij voldoende middelen hebben aangewend om de bewoners te informeren over de voorgenomen maatregelen. Binnenkort gaat Lieven de Key alle spullen die zich nog in de openbare ruimtes bevinden ZONDER PARDON weghalen.

Naar aanleiding van het door de Woonbond onlangs gegeven college over rechten en plichten voor wat betreft de onderhoudsverdeling van de woningen tussen huurder en verhuurder heeft de Woonbond het gebrekenboek van de Huurcommissie ter sprake gebracht. Dit gebrekenboek heeft als doel om inzicht te bieden in het uitvoeringsbeleid van de Huurcommissie met betrekking tot de categorieën gebreken en tekortkomingen die zich kunnen voordoen in een huurwoning en de daarbij behorende huurprijsverlaging. 

Wist u dat:   

U bij problemen met de lift direct Skylift kunt bellen? U hoeft dit niet eerst mede te delen aan Lieven de Key

PAS OP!!!   

Iedereen heeft een flyer in de brievenbus gehad met de vraag of u een kamer ter beschikking hebt en deze wilt verhuren aan een student. Weet dat u als huurder een kamer in uw huis alleen mag onderverhuren als verhuurder Lieven de Key daarmee akkoord gaat. Doet u dat niet dan spreken we van illegale onderverhuur. “Hospitaverhuur” mag niet zomaar. Er is wel beleid voor en een huurder mag hier wel een verzoek bij de verhuurder indienen. Naar aanleiding van onderzoek wordt dan een beslissing gemaakt of het verzoek wel/niet wordt toegekend. Er zijn wel strenge regels aan verbonden. Houdt u zich niet aan de regels dan zijn hier consequenties aan verbonden.

Gebreken in de woning

Kleine gebreken in de woning moet u vaak zelf verhelpen. Lieven de Key heeft hiervoor een brochure waar instaat wie waarvoor verantwoordelijk is. U kunt dit nalezen in het standaard onderhoudsplan. Brochure onderhoud aan uw woning De correspondentie die wij hierover hebben binnengekregen van bewoners nemen wij mee in het overleg dat wij met Lieven de Key voeren.

WIST U DAT….

Naar aanleiding van het onderzoek dat Lieven de Key heeft laten uitvoeren uw energielabel voor uw woning voor de komende 10 jaar opnieuw is bepaald? Dat dit energielabel voor sommige woningen niet klopt? Kijk op de website van:   Zoek je energielabel  als u dit van uw woning wilt weten. 

WIST U DAT….

Als u wilt overstappen van gas naar elektrisch koken kunt u dit aan Lieven de Key kenbaar maken. Deze geeft aan fa. Ottenhoff de opdracht een 2fase fornuisgroep in de woning te plaatsen en haalt ook direct de overtollige gasleiding naar de keuken weg. Dit is gratis. Let wel op dat als u een kookplaat of fornuis aanschaft dat u ook een Perilex aansluitkabel met stekker erbij moet hebben. Deze wordt niet automatisch bijgeleverd bij de kookplaat of fornuis. De fa. Ottenhoff stelt het wel op prijs als u het nieuwe apparaat al in huis hebt voordat zij de aansluiting komen realiseren. Zij sluiten het apparaat ook aan en testen het voor ingebruikname.

TERUGKEREND OVERLEG MET DE KEY: 
De Bewonersvereniging Kollhoff voert op regelmatige basis overleg met Lieven de Key. Tal van zaken die de bewoners van ons complex aangaan, komen bij dit overleg ter tafel.

COMPLEX-STRATEGIE
Zo heeft er in de afgelopen periode een overleg plaatsgevonden met  directeur Wonen van De Key over de complexstrategie. Kort gezegd betreft dit de plannen die Lieven de Key voorheeft met het Piraeus gebouw. De Key heeft er namelijk voor gekozen om zich voortaan bij de verhuur van woningen uitsluitend te richten op mensen jonger dan 28 jaar. Deze mensen kunnen een huurcontract krijgen voor de maximale duur van vijf jaar. Tijdens het overleg hebben wij als bewonersvereniging aangegeven dat wij moeite hebben met dit beleid. Het wekt de indruk ingegeven te worden door een korte termijnblik. Het contract van nieuwe huurders is maar voor beperkte duur en een dergelijke constructie zal zeer waarschijnlijk niet leiden tot enige betrokkenheid van de betreffende huurders bij ons pand en haar bewoners. De bezwaren die wij aanvoerden worden overigens gedeeld door Arcade, de koepelorganisatie van bewonersverenigingen in complexen van Lieven de Key. Lieven de Key heeft onze bezwaren naast zich neergelegd.

LIFTPROBLEMATIEK
Al jarenlang zorgt de beschikbaarheid van een werkende lift voor problemen voor mensen die aan een rollator of rolstoel gebonden zijn. Het zal velen niet ontgaan zijn dat er ook het afgelopen jaar opnieuw problemen waren met de liften in ons pand, met name de lift aan de oostkant van het gebouw. Deze lift is onontbeerlijk voor een aantal bewoners met beperking. Er heeft naar aanleiding van een spontane actie van een aantal bewoners inmiddels een overleg plaatsgevonden tussen Lieven de Key en betrokkenen. Daar is wel iets uitgekomen: er is inmiddels een nieuw onderhoudsbedrijf voor de liften aangesteld. En ook zijn er nieuwe afspraken gemaakt over hoe Lieven de Key naar de bewoners zal communiceren dat er gepland onderhoud aan zit te komen. Bovendien is de frequentie van periodiek onderhoud verhoogd van vier naar zes keer per jaar en wordt het groot onderhoud een jaar naar voren gehaald. Het blijft zaak om dit dossier nauwlettend in de gaten te houden.

BRANDTRAP
Een ander dossier is de brandtrap die uitkomt op het Piraeusplein. De bewonersvereniging heeft herhaaldelijk bij Lieven de Key aangekaart dat deze brandtrap verwaarloosd wordt en broodnodig onderhoud behoeft. Wij hebben er op een gegeven moment zelfs over gedacht om de brandweer in te schakelen voor een inspectie, zodat Lieven de Key gedwongen zou worden om actie te ondernemen. Inmiddels is er op dit dossier voortgang te bespeuren, zij het moeizaam. Kennelijk heeft men bij Lieven de Key gevoeld dat er actie nodig was, de brandweer die een dergelijke voorziening afkeurt, is natuurlijk geen goede publiciteit..